本期业主石女士在杨浦区新购置了一套二手房，上班方便又是电梯房，还是86㎡的小三居，和父母三人一起生活，再方便不过了。
但这套建于30多年前的老房子也有硬伤——格局零散，采光通风都不理想，卧室还有难拆改的横梁，让人身居其中，倍感压迫。
案例信息
建筑面积：86㎡
户 型：三室/一厅/一卫
房屋位置：上海杨浦区 嫩江路
改造预算：约30万（不含软装家具、家电）
本案设计师
张林 - 关镇铨资深设计师
从业经验：10年
擅长风格：中式 现代
徐园 - 关镇铨设计师
从业经验：8年
擅长风格：美式 新中式
代表作品：恒盛豪庭 云著深蓝
我们为石女士匹配了两位擅长老房改造的设计师，从一家三口的生活需求出发，诊断房型，逐步设计。
户型改造
# 房型缺陷
①. 客餐厅只有约10㎡，采光不好通风差，6扇门洞环绕，动线交汇空间难利用；
②. 暗卫面积小，潮湿不通风；
③.次卧空间鸡肋，阻挡了采光流入客厅，顶部还有横梁难以改动；
④. 两间大卧室进深长，空间利用不足。
从一家三口居住舒适度的角度出发，设计师决定3房改2房，以扩大面积、提升采光为改造核心，在单个空间叠加多种功能；还配上智能设备，让原本阴暗潮湿的老破小，实现大翻身。
# 设计方案
1.拆除门厅鸡肋墙体，小卧室融入客餐厅，引入采光；
2.厨卫间的墙体向外延展50cm，面积都扩大：卫生间干湿分离，U型厨房布局，还能放下双开门大冰箱；
3.家政区集中在主卧阳台，洗晒方便；
4.全屋收纳重新规划（图中橙色区域）。
01拆掉小卧室，一进门就是宽敞客餐厅
对石女士和父母来说，两室一厅足够住了，相比于三间卧室的格局，一家三口对宽敞客餐厅的需求更高。
从这个需求出发，设计师拆除了客厅和小卧室间的墙体，不仅创造出更大的活动空间，还解决了客餐厅采光差的问题。
# 客餐厅
客餐厅是开放式设计，橡木色木地板和奶灰色墙面，一进门便定好了简约温馨的整体基调。
电视柜也是玄关柜，开放格+底部抽屉，再配上石女士自己购置的收纳盒，常备药和小工具都归置整齐。电视柜左上方是原客卧中下坠的主梁，通过柜体包裹的方式，很好地隐藏了这一处房型缺陷。侧边是抽屉式鞋柜，高高低低能放下30双左右常用鞋，再加一块入户地垫，迷你玄关就有了。
餐桌靠墙布置在沙发右侧，一来在入户门和主卧间做个阻挡，避免进门直视主卧，二来与餐厅的距离更近更直接，方便端菜进出。
在这个约15㎡的空间里，除了休闲和就餐，设计师还打造了一块水吧区。相比于电视柜，沙发后侧的柜体承担了客餐厅的大部分收纳功能，小家电、餐具和日用品，都归置在这里；平时石女士也可以在这里阅读、品茶，和整个空间都有互动。
秉持「解放双手」的理念，设计师在客厅为石女士选择的电动窗帘。
尺寸参考：
* 如果要安装双层窗帘，窗帘盒宽度建议预留25cm；
* 电机尽量与插座位置放在一边，窗帘能完全挡住线路，不影响整体美观。
# 厨卫
墙体外移后，厨卫面积都扩大了，从客厅到厨卫的动线也更加直接。厨房做玻璃移门，不占用餐厅空间，还在一定程度上引入了采光。
约6㎡的大厨房里，足够布置U型台面，还能放下双开门冰箱；备菜区超宽敞，转身就是冰箱，洗-切-炒一条线，父母两人同时操作也不拥挤 。
卫生间干湿分离，考虑到石女士常值夜班，设计师专门为她选了智能一体镜，一键调节灯光，柔和不刺眼，晚上也不影响父母休息。而且父母晚上起夜也有弱照明，大大降低了磕碰、摔倒的风险。
02多种功能叠加，卧室也是书房、家政区
两间卧室都有进深优势，设计师要在这里为石女士一家做多功能的叠加，让卧室不仅成为更舒适的休息区，还能有大书房和独立家务区。
# 女儿房
石女士的衣服不少，加上和父母一起生活，被褥床品也很占空间，利用进门处1.5m的空间，设计师用柜体造出一个步入式衣帽间，收纳空间增加了约4.5m³。而且进门处的小玄关增加了房间的纵深感，避免入户门正对卧室门，有效地保护了女儿房的私密性。
主卧背景墙面也做了拼色设计，让空间更活泼，纵向线条搭配吊灯，拉长了层高优势，减少空间中闭塞和压抑的感觉。
设计师将家政区集中在主卧阳台，充分利用了南阳台最佳的采光，让衣服也能好好地「晒太阳」。
# 父母房
朝北的次卧留给父母，床头柜和背景墙设计带有新中式韵味，更贴合父母的审美。选择支撑力强的床垫，为父母起身提供多一份支撑。
因为落水管挤占了部分储物空间，设计师在进门处定制一体柜，衣柜补充了部分收纳空间，书桌+书柜不仅用尽角落空间，还为父母创造了一方读报休闲的独处空间。
对于房间内落水管的处理，除了重新更换管道之外，设计师将管道藏在柜板中，整体风格不受破坏。
和父母一起住的日子，有陪伴的温馨，也有独处的快乐，真是幸福。老房怎么改能满足年轻人的居住习惯？不仅要规避房型缺陷、实现功能再造，还要有时尚感、有科技感。